土地の時効取得は聞いたことがあるでしょうか？

前回のブログで時効取得がでてきたので、今回はこの事について触れて

いきたいと思います。

民法162条1項により、公然と自分の土地のように占有し原則20年継続し

たことを立証すると、時効取得にてその土地を取得することができます。

土地の占有開始時に「善意」（自分の土地という認識）かつ、「無過失」

なら10年で取得することができます。

よく農地でも、売買契約でお金を払ったが、許可が下りずに仮登記をして

そのままのケースなどがあります。

農地は相続以外で取得するには原則許可が必要です。この場合でも、農地

を10年で時効取得できる事はありません。なぜなら、許可がない限り無過

失ではないからです。

ですので農地の時効取得には20年かかります。

ちなみに、時効取得で農地を取得する場合は許可は必要ありません。