1種農地、2種農地、3種農地とは？

農地の青地や白地という言葉を聞くことはあると思いますが、１種、２種、３種と言う言葉まで知っている方は少ないと思います。農地を転用する場合、この１種、２種、３種と言う区分が重要になってきます。転用の優先順位が高い方からご説明します。

• ＜第３種農地＞　原則許可
  市街化が進んでいる区域の農地です。具体的には①～④いずれか１つの要件にあたる場合です。
  ①　上・下水道又はガス管のうち２種類以上が前面道路まで埋設されており、かつ５００ｍ以内に２つ以上の教育、医療、その他公共施設がある農地
  ②　鉄道の駅、官公庁、インターチェンジ等から３００ｍ以内の農地
  ③　街区の面積に占める宅地化率４０％以上の区画にある農地
  ④　用途地域内にある農地
  
  
• ＜第２種農地＞　３種農地に立地困難な場合に許可
  市街化が見込まれる区域の農地です。具体的には①～③いずれか１つの要件にあたる場合です。
  ①　鉄道の駅、官公庁、バスターミナル等からおおむね5００ｍ以内の農地
  ②　用途地域から500ｍ以内にあり、かつ「１０ｈａ以上の集団的農地」から外れている農地
  ③　１種農地にも３種農地にも該当しない農地
  
• ＜第１種農地＞　原則不許可（例外的に許可）
  生産性の高い集団的農地区域内の農地です。①～③いずれか１つの要件にあたる場合です。
  （※２種、３種の要件に該当する農地は除く）
  ①　１０ｈａ以上の集団農地内にある農地
  ②　土地改良事業等の施行区域内にある農地
  ③　基準的な生産性を超える農地
  第１種農地の例外許可としては農業用施設や、住宅の場合は宅地に接続してなら可能性があります。（３方農地不可↓）
  
  
• ＜甲種農地＞原則不許可
  ①土地改良事業等から８年経過していない農地
  ②１０ha以上の集団農地で高性能農業機械での営農に適する農地

区分に関しては、地区担当市町村の窓口（農地利用課など）でご確認ください。